Что делать агентству — Дубай, январь 2026

1. Сфокусироваться на первичке (1–2 млн AED)

Диапазон 1–2 млн AED даёт 39% всех сделок.
→ Подготовить подборки по бюджетам (1.2 / 1.5 / 1.8 млн AED) с расчётом доходности и окупаемости.

---

2. Усилить направление по виллам (3–7 млн AED)

Рост цен +36% г/г — стабильно высокий спрос со стороны семей и релокантов.
→ Продвигать виллы как «жизненную инвестицию», акцентируя на качестве жизни и школах.

---

3. Использовать потенциал участков

Средний чек — 7,5 млн AED (+33%).
→ Составить инвестиционные подборки по Dubai South, DIP 2 и The Valley с примерами доходности.

---

4. Подчёркивать реальную доходность коммерции

Средняя цена — 1,9 млн AED (+29%).
→ Показать ROI, IRR и Cap Rate на основе реальных ставок аренды и заполняемости.

---

5. Построить две воронки

• JVC (объём): лид-магнит «20 лучших планировок до 1.7 млн AED».
• Business Bay (ценность): сравнительный обзор башен по видам и ликвидности.

---

6. Создать отдел вторички

Перепродажа — 33% от общего объёма рынка.
→ Ввести программы Trade-In и апгрейда для существующих клиентов.

---

7. Минимизировать ипотечные барьеры

На фоне падения ипотечного объёма (–24%) сделать упор на рассрочки от застройщиков.
→ Подключить банки для гибридных предодобренных схем.

---

8. Формировать каталоги по проектам

• Апартаменты: Damac Riverside, Binghatti, Chelsea by Damac
• Виллы: Damac Islands, Grand Polo, The Valley
  → Создать мини-каталоги под бюджеты 1–2 и 3–5 млн AED.

---

9. Обучать рынок

Регулярно публиковать посты:
«Где 1.5 млн AED работают лучше всего», «Доходность по районам», «Лучшие виллы до 5 млн AED».

---

10. Настроить KPI и процессы

Доля лидов: 65% массовые (до 2 млн), 25% средний сегмент (2–5 млн), 10% премиум (5 млн+).
→ Повышать конверсию через быстрые PDF-подборки и заранее согласованные слоты у девелоперов.